Inscenizacja domu – garść praktycznych porad

Home staging – garść praktycznych porad

Chcemy, aby nasze  mieszkanie bądź nieruchomość zrobiła jak najlepsze wrażenie na potencjalnym kliencie? Kluczowe czynniki, które powinniśmy wziąć pod uwagę.

Zanim zaczniemy - pamiętajmy. 

Pierwsze minuty są kluczowe. Pierwsze wrażenie jest często dominujące i determinujące dalszy przebieg prezentacji nieruchomości. Zawsze.

Pamiętajmy – tutaj decyduje gust klienta a nie nasz.

Posprzątajmy pomieszczenia.

Trzeba dokładnie zadbać i gruntowne wysprzątanie wszystkich pomieszczeń.

Zwróćmy uwagę na kurz i paprochy, grzejniki,  parapety i inne zakamarki, gdzie gromadzi się kurz.

Blaty i meble powinny być odkurzone. Tapicerka bez palm włosów czy nalotów. Dywany i chodniki wyprane i odkurzone.

Wydawałoby się oczywiste i jasne. Nie zawsze tak jest.

Okna – kluczowy element. Światło.

Okna to często kluczowy element oceny pomieszczeń. Klient ocenia ile dają światła. Nie blokujmy dopływu światła ciężkimi, ciemnymi zasłonami. Ważny jest wykonanie okien i ich stan.  Czy są szczelne. Niedopuszczalne są smugi i zacieki. Unikajmy przeładowania parapetów kwiatami i doniczkami.

Podłogi, posadzki.

Powinny być odkurzone i czyste, umyte. Bez plami i zanieczyszczeń. Bez kurzu - zwłaszcza od meblami. Ważne, by nie wydzielały mocnego zapachu.

Pamiętajmy.

Stary, zniszczony parkiet niweczy wygląd pomieszczeń. Stare zużyte płytki podłogowe – tak samo.

Odświeżone nadają pomieszczeniu lepszy wygląd niż zagracone dywanami lub wykładzinami.

Zapachy w pomieszczeniach.

Koniecznie trzeba zadbać o zapach w mieszkaniu. Usunąć źródła przykry zapachów. Przewietrzyć pomieszczenia.  Warto rozważyć ozonowanie pomieszczeń. W ostateczności aerozole, ale tutaj zasad – unikać ciężkich duszących zapachów.

Meble, wyposażenie.

Mniej znaczy lepiej. Nadmiar mebli nie jest korzystny. Przestrzeń i aranżacja to podstawa. Warto zadbać o porządek w szafach i meblach, po otwarciu zagraconych mebli mamy pewien dyskomfort.

Prostota i funkcjonalność to podstawa.

Pomieszczenia gotowe na nowego nabywcę. Odpersonalizowane.

Usuńmy zbędne dekoracje, obrazy, wazony, plakaty, dyplomy itp. Ważny jest styl uniwersalny i neutralny. To pomoże klientowi aranżować w myślach układ pomieszczeń.

Usterki – koniecznie powinny być usunięte.

Nasze codzienne przyzwyczajenia mogą być przeszkodą. Drobiazgi, które nam nie przeszkadzają mogą nas zgubić.

Luźna klamka, wypadający lub zacinający się zamek, cieknący kran, problematyczny wyłącznik światła to tylko niektóre z przykładów. Zadbajmy o to.

Często prezentacje odbywają się po południu lub wieczorami. Zadbajmy o sprawne oświetlenie i sprawne żarówki.

Łazienka – koniecznie zadbaj o czystość.

Łazienka, obok kuchni to kluczowe pomieszczenie dla klienta. Wielkość, funkcjonalność, możliwości aranżacyjne i przede wszystkim czystość. Powinno być czysto i schludnie. Niedopuszczalny jest brud, smugi brudu, grzyb, pleśń czy wilgoć. Stan armatury czy wanny jest kluczowy. Rdza, zacieki czy brud nie pomogą wywołać korzystnego wrażenia. Świeży ręcznik, nowe mydło. Rozważmy to.

Wrażenie, wrażenie – to oczy kupują...

Zadbajmy o ogólne wrażenie, otoczenie nieruchomości.  Już od etapu wycieraczki, klamki, drzwi. Wyłącznik światła czy dzwonka powinny być sprawne i czyste, zadbane.   Pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi, zapach, oświetlenie, ogólny porządek.  To podstawa. To już mówi wiele o nas.

Ściany w pomieszczeniach.

Ściany to niezwykle ważny element pomieszczeń Niedopuszczalne są plamy, ubytki czy uszkodzenia.  Całe wrażenie może runąć. Ciemne, bure, stare kolory nie pomogą nam.

Zadbajmy więc o odświeżenie ścian. To prosty, ale bardzo skuteczny sposób na nadanie pomieszczeniom nowego, świeżego wyglądu. Koszt niewielki, a efekt doskonały.  Pamiętajmy o neutralnej kolorystyce.

Dekoracje tak, ale sezonowe, czyli jakie?

Zadbajmy o drobiazgi, które mogą poprawić nastrój pomieszczeń. Mogą to być na przykład świeże kwiaty w wazonie.  Może być kosz ze świeżymi owocami. Cytryny lub jabłka oprócz wyglądu dają ładny zapach.

Balkon, jeśli jest...

Często niedoceniany element mieszkania. Umyjmy posadzkę, postawmy parę kwiatów, parę mebli ogrodowych może znacząco poprawić atrakcyjność balkonu. 

Ważne, by podkreślić jego możliwości, bo poranna kawa lub śniadanie to coś wyjątkowego.

Ważne.

Pamiętajmy. Wszystkie te porady zastosujmy patrząc na naszą nieruchomość oczami klienta, a nie naszymi. Dla klienta ważne będą jego oczekiwania i możliwości urządzenia po swojemu. Rozmawiajmy z nim o tym, czego on chce i jak chce. To będzie powód kupna czy wynajmu a nie nasze własne oczekiwania.

Powodzenia.

Cały tekst na naszym blogu nieruchomości...

Nasza strona i blog - Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl

Do zobaczenia na blogu.

Nasze Serwisy: 

Projekt strona www: projektgdynia.com.pl

Projekt Nieruchomości : projektnieruchomosci.pl

SpecLab Serwis:  speclab.com.pl

Goya Art :  facebook.com/goya.hand.made/